【仲介注目】交銀国際：小春の陽気がマーケットを暖かくし、今後の不動産市場の修復が続くと予想

金吾財訊 | 交銀国際は不動産業種の月次報告を発表しました。克而瑞の初期データによれば、2025年3月までの百社の開発業者全口径販売総額は前月比で73.9%増の3,445億元に達しました。23社の主要上場開発業者の3月の販売は前月比で67.6%の増加を見せました。多くの開発業者は前年同期比での下落幅が縮小しています。この銀行は、各都市市場の価格Indexの前年同期比での下落幅が縮小していると指摘しています。国家統計局の70の大中都市における新築のベンチマーク住宅の価格Indexは、2月の前年同期比/前月比でそれぞれ5.2%/0.1%の下落を示しました（2025年1月：-5.4%/0.1%）、二手ベンチマーク住宅

金吾財訊04/10 22:44 ET

【仲介フォーカス】China Securities Co.,Ltd.は不動産業種別の全体的なパフォーマンスを強気に見ており、今後の政策は引き続き強化される見込みです。

金吾財訊 | China Securities Co.,Ltd.は、3月の重点都市における新築住宅の取引が前年同月比で3.5%増加し、中古住宅の取引が前年同月比で37%増加したと発表した。中古住宅の取引割合は引き続き増加しています。核心都市のパフォーマンスは非常に良好です。北京、上海、広州、深圳、成都市における中古住宅の取引数量は前年同月比で30%以上の増加を記録しました。トップ100の不動産企業の3月の販売額の減少幅は拡大しており、これは主に中古住宅の代替と新規開発プロジェクトの減少によるものですが、核心都市のプロジェクトは初回販売の消化率が明らかに向上しています。土地市場は引き続き盛況で、核心都市では単価が「地王」と呼ばれる価格に達することが多く、土地競売のプレミアム率を押し上げています。3月の全国住宅用地の取引プレミアム率は17.15%で、前月比で4.4ポイント上昇しました。

金吾財訊04/10 20:31 ET

【仲介注目】中信証券は不動産政策にまだ大きな余地があると予想し、増加分の厳しい管理を行う。4月から5月は政策が最も出される可能性のある時間帯です。

金吾財訊 | 中信証券は、季節的要因の影響を受けて、二手不動産の取引量が段階的に下落し始めたと考えています。ほとんどの都市では不動産価格の下落が緩やかになっているものの、完全には止まっていません。対等関税などによる外部の不確実性も、住民の住宅購入に対する信心に影響を与えています。歴史と照らし合わせると、現在の住宅ローン金利の価格設定には下落の余地があり、住宅基金ローン金利の価格設定にも大きな下落余地があります。大きな間取りや二套不動産の購入に関する頭金や金利の制限は緩和され、場合によってはキャンセルされることができます。このような措置により、不動産市場を安定させることは、消費を刺激し、内需を拡大する上で非常に重要な意味を持つとこの行は信じています。全体的に見て、この行は

金吾财讯04/09 20:45 ET

【仲介注目】Zhongtai：不動産セクターの評価は政策の保護により継続的に回復すると予想される

金吾財訊 | Zhongtaiのリサーチレポートによると、2025年第1四半期の土地マーケットは縮小しながら上昇しています：建築面積は前年同期比で減少していますが、土地売却金は前年同期比で増加率が正に転じ、プレミアム率は大幅に回復しました。都市の階層を考えると、異なる階層の都市において土地売却金の増加率とプレミアム率に大きな差が見られ、土地マーケットはK字型の回復を示しています。投資の観点から、現在の不動産の販売市場と土地マーケットは共に回復期にあり、政策環境も持続的に強化されており、近年で最も緩和された状態となっています。セクターの評価は政策による支援に伴い継続的に修復されると見込まれ、業績が安定していて安全性が高い大手不動産企業に注目することを勧めます。

金吾財訊04/08 21:03 ET

不動産は一般的に上昇しています。RADIANCE HLDGS(09993)は8.51%上昇しました。複数の一線都市が不動産マーケットの下げ止まりと安定に関する作業を進めています。

不動産は普遍的に上昇しており、RADIANCE HLDGS(09993)は8.51%上昇、融信中国(03301)は7.37%上昇、西南環保(01908)は7.02%上昇、美的置業控股(03990)は6.95%上昇、旭輝(00884)は5.45%上昇、融創中国(01918)は5.43%上昇、SEAZEN(01030)は5.26%上昇、碧桂園(02007)は5.26%上昇しました。

金吾財訊04/07 22:28 ET

美的置業控股グループの20億元の中期社債は4月25日に償還されます

美的置業控股グループ有限公司は2023年の第一回中期票据の償還計画を発表しました。総額は2億元の票据で、金利は4.5%、償還日は2025年4月25日で、元利合計2.09億元が支払われる予定です。

Guandian04/07 07:46 ET