国联民生証券：不動産政策面で新たな措置が実施される可能性があり、引き続き改善された不動産企業をお薦めします。

米国の「対等関税」が実施され、不動産の内需は政策の支援を受ける可能性がある。米国の関税政策の実施に伴い、不動産は内需を安定させる重要な柱産業とされており、政策面での増加措置があるかもしれない。

智通財経04/11 04:54 ET

香港株の異動 | 不動産株が後場で上昇、トップ100の不動産企業の販売業績が3月に前月比で大幅増加、機関投資家は銀四のマーケットがさらなる回復を続けると予想している

不動産の株が後場に上昇し、執筆時点で、華潤置地(01109)は4.88%上昇し、26.85香港ドルで取引されています。緑城中国(03900)は3.53%上昇し、10.56香港ドルで、碧桂園(02007)は3.49%上昇し、0.445香港ドルで、万科企業(02202)は2.48%上昇し、5.78香港ドルで取引されています。

智通財経04/11 03:20 ET

ムーディーズ：緑城中国の格付けは「安定的」で、今後の販売業績は大型株を上回ると予想される

ムーディーズは、マーケットが引き続き課題に直面しているにもかかわらず、緑城中国の今後12～18ヶ月の販売業績が大流行を上回るだろうと予測しています。しかし、残された高い土地コストと価格圧力のため、緑城中国の粗利率は低い水準を維持し、利益が減少することになります（EBITDAで測定）。

Guandian04/10 23:04 ET

【仲介注目】交銀国際：小春の陽気がマーケットを暖かくし、今後の不動産市場の修復が続くと予想

金吾財訊 | 交銀国際は不動産業種の月次報告を発表しました。克而瑞の初期データによれば、2025年3月までの百社の開発業者全口径販売総額は前月比で73.9%増の3,445億元に達しました。23社の主要上場開発業者の3月の販売は前月比で67.6%の増加を見せました。多くの開発業者は前年同期比での下落幅が縮小しています。この銀行は、各都市市場の価格Indexの前年同期比での下落幅が縮小していると指摘しています。国家統計局の70の大中都市における新築のベンチマーク住宅の価格Indexは、2月の前年同期比/前月比でそれぞれ5.2%/0.1%の下落を示しました（2025年1月：-5.4%/0.1%）、二手ベンチマーク住宅

金吾財訊04/10 22:44 ET

【仲介の注目】Sinolinkは緑城中国(03900)の「買い」評価を維持し、同社の販売が回復力があり、業績が徐々に改善することを予測しています。

金吾財訊 | Sinolinkのリサーチレポートによれば、緑城中国(03900)は4月7日に会社の公告を発表し、2025年1-3月において緑城中国の自社投資プロジェクトが約363億元の契約販売額を取得し、緑城グループが累計して約524億元の契約販売額を取得したことを示しています。2025年3月28日、緑城中国は2024年の年次報告書を発表し、2024年の収益は1585.46億元で前年比+20.7%を達成し、親会社帰属の当期純利益は15.96億元で前年比-48.8%となりました。この銀行は、連結関連企業の損失と減損の計上圧力により、当期の親会社帰属の純利益が減少したと指摘しています。回収金

金吾財訊04/10 20:49 ET

【仲介フォーカス】China Securities Co.,Ltd.は不動産業種別の全体的なパフォーマンスを強気に見ており、今後の政策は引き続き強化される見込みです。

金吾財訊 | China Securities Co.,Ltd.は、3月の重点都市における新築住宅の取引が前年同月比で3.5%増加し、中古住宅の取引が前年同月比で37%増加したと発表した。中古住宅の取引割合は引き続き増加しています。核心都市のパフォーマンスは非常に良好です。北京、上海、広州、深圳、成都市における中古住宅の取引数量は前年同月比で30%以上の増加を記録しました。トップ100の不動産企業の3月の販売額の減少幅は拡大しており、これは主に中古住宅の代替と新規開発プロジェクトの減少によるものですが、核心都市のプロジェクトは初回販売の消化率が明らかに向上しています。土地市場は引き続き盛況で、核心都市では単価が「地王」と呼ばれる価格に達することが多く、土地競売のプレミアム率を押し上げています。3月の全国住宅用地の取引プレミアム率は17.15%で、前月比で4.4ポイント上昇しました。

金吾財訊04/10 20:31 ET