$Extra Space Storage (EXR.US)$ 🎯 2024.4.16 当前价格135.04，持仓浮盈8%
新增数据：23Q3，23Q4，营收、营业利润持续增长。
2023年营收增长33.1%，营业利润增长19.2%，归普净利萎缩6.7%，每股净资产大幅增长1.8倍，应该是收购带来的。
2019年至2022年，每股净资产从19.61增长到24.34，平均每年增长7.5%，目前股息率4.8%，市净率2，可以先观察一下收购的长期影响。

今天，我们来看看3个十年一次的REIT购买机会。这些都是高质量的、蓝筹股的股息股票，它们被低估且提供较高的股息收益率和增长潜力。它们分别是Extra Space Storage（EXR REIT），美国电塔（AMt REIT）和vici properties（VICI stock）。它们虽然不像Realty Income（O Stock）那么有名，但它们更具吸引力！ $Extra Space Storage (EXR.US)$ $美国电塔 (AMT.US)$ $VICI Properties (VICI.US)$ $Realty Income (O.US)$3个十年一次的REIT购买机会 🙌
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$Extra Space Storage (EXR.US)$是做自助存储的，5年来营收持续增长，平均增速为11.7%，近两年增速很快，2022年达到22%，营业利润也持续增长，平均增速为13.9%，2022年增速为24.3%，营业利润是利息费用的6.9倍，负担较重，净利润近4年持续增长，4年平均增速为19.8%。
2023上半年营收增长10.4%，营业利润增长7.7%，净利润受利息费用大幅增长影响萎缩了8.9%。
目前市盈率19.7，市盈率TTM微增到20.6，股息率5.7%，考虑到板块的周期性和当前可能所处的位置，可以建少量观察仓位(👀)。

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