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在全球经济不确定的情况下寻找避风港吗？房地产投资信托（信托）开始显得非常有吸引力！
为什么？
- 稳定收益： 信托由于对基于营业额的租金依赖有限，因此具有稳定的收益特征。
- 潜在降息： 经济学家预计，今年可能会将隔夜政策利率（OPR）下调25个基点。这可能会提高信托的单位分配...

（吉隆坡23日讯）美国挥舞“关税大棒”，给全球经济带来了极大的不确定性，而分析员认为，在众多板块中，产托领域完美提供了防御避风港，且国行预计将开始下调利率，让产托更具吸引力。
联昌国际投行研究分析员表示，产托之所以能提供避风港，主要是净利表现较为稳定，且比起租金收入，一些产托的更看重消费情绪，因为租金高低，基本与销售表现挂钩。
此外，在美国决定实施一些列对等关税后，分析员就调整了国行利率预期。
目前，分析员预计国行将在7月下调25个基点，即从原先的3.00%，降至2.75%，而这也是自2020年7月以来首次降息。
这一举措对产托有利，因为能降低借贷成本，且在覆盖的产托中，融资费用平均占总成本的42%，因此，对利率变动尤为敏感。
根据分析员的敏感度预计，在2026财年，每下调25个基点，将推动产托每股净利和每股派息最多提升0.3个百分点。
就个别产托来说，回教实业投资 $ALAQAR (5116.MY)$对利率走向最为敏感，因为该产托的浮动利率借款敞口高达100%，且负债比例高达41%。
分析员点出，在2026财年每降息25个基点，预计将带动该产托的净利增...

（吉隆坡3日讯）特朗普关税大棒如期而至，鉴于其对出口商造成的潜在影响，分析员建议专注投资于国内导向企业的策略，并强调建立防御投资组合的立场。
MIDF投资研究通过报告表示，关税势必对出口商构成影响，如今应专注于国内导向的增长型企业，并列出现况择股的5大条件，如下：
· 大马营业额贡献超过80%；
· 收入来源超过80%来自大马；
· 超过80%营业额以令吉计价；
· 成本超过80%以令吉计价；
· 超过80%债务以令吉计价。
分析员说道：“由于波动和不确定性加剧，我们还重申了防御的立场，而银行、产托、公用、医疗保健和消费必需品，往往在期间都能提供稳定股息和盈利。”
不报复，只谈判
考虑到我国是依赖贸易的经济体，且外交政策上采取非对抗立场，丰隆投行分析员预计，政府报复性措施的可能性较低，并会通过建设性的双赢谈判来解决关税问题，而特朗普已表现出参与此类对话的意愿。
“与其他东盟国家相比，我国并未受到最严重的关税打击；越南、泰国和印尼分别面临46%、36%和32%的关税。我们认为大马最终关税结果将得以控制，并保持在可控的水平。”
对大马整体市场而言，丰隆投...

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